Войти

Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями

Описание профессии
3349-0
Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями
Профессиональный стандарт
Паспорт профессионального стандарта
Связь с другими профессиями
Карта профессий
Правила признания
Реестр профессий
Описание
Основная цель
Деятельность по управлению, содержанию, и организации обеспечения сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий к многоквартирным жилым домам и нежилым зданиям, состоящих из отдельных зданий и помещений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, в том числе кладовок, паркинга и парковочных мест, находящихся на едином земельном участке.
Требования к личностным компетенциям
  • Ответственность
  • Сотрудничество и взаимодействие
  • Стрессоустойчивость
  • Компьютерная грамотность
  • Многозадачность
  • Исполнительность
  • Умение работать в коллективе
  • Умение оперативно решать возникающие проблемы
  • Профессиональный подход к работе
  • Умение работать с большим количеством информации
  • Умение руководить большим количеством персонала
Требования к опыту работы
  • Опыт работы в сфере обслуживания объектов кондоминиума либо жилищно-коммунальной сфере не менее одного года.
Связь с другими профессиями
6 уровень ОРК ( подуровень)
Управляющий зданиями, многоквартирным домом
Подробнее
5 уровень ОРК
Управляющий многоквартирным жилым домом
Подробнее
3 уровень ОРК
Хаус-мастер
Подробнее
4 уровень ОРК
Управляющий многоквартирным жилым домом
Подробнее
Уровень 4
ТиПО (специалист среднего звена) , 07320400 Управление недвижимостью

Умения
1. Проводить визуальный осмотр технического состояния жилого комплекса;
2. Составлять инвентарный перечень состава имущества жилого комплекса с описанием качественных и количественных характеристик всех элементов;
3. Готовить отчеты о техническом состоянии жилого комплекса;
4. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии;
5. Вносить и актуализировать данные по техническому состоянию жилого комплекса.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума;
3. Методов оценки физического износа конструктивных элементов и инженерных систем жилых и нежилых зданий;
4. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
5. Методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;
6. Основ информатизации и автоматизации;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность;
2. Составлять планы и графики по подготовке жилых комплексов к сезонной эксплуатации;
3. Составлять смету доходов и расходов по управлению и содержанию жилого комплекса;
4. Документировать все финансовые потоки и сделки;
5. Готовить и рассылать уведомления о выставляемых счетах и уведомления о задолженностях;
6. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.

Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Методов расчета сметы расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
3. Основ технико- экономического планирования и оперативно-производственного планирования;
4. Базовые знания бухгалтерского учета;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать список собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;
2. Обеспечивать сбор взносов, платежей собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, арендаторов и поступление других запланированных в смете доходов и оплату услуг и работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
3. Взаимодействовать с коммунальными предприятиями по поставке необходимых ресурсов для жилого комплекса. Мониторинг качества коммунальных услуг и непрерывности их подачи до собственников квартир, нежилых помещений;
4. Проводить претензионную, исковую работу при выявлении задолженности эксплуатационных услуг, а также нарушений обязательств исполнителями работ (услуг);
5. Определять необходимые мероприятия для рассмотрения жалоб и предложений собственников в жилом комплексе по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг;
6. Составлять отчеты по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
7. Оценивать результаты исполнения договоров субъектами сервисной деятельности, подрядными организациями и коммунальными предприятиями;
8. Анализировать выполнение годового плана работы и услуги по управлению и содержанию общего имущества;
9. Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в жилом комплексе;
10. Принимать решения в нестандартных ситуациях;
11. Проводить переговоры, консультации;
12. Налаживать эффективные коммуникации с участниками кондоминиума и разрешать конфликты;
13. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Правил предоставления коммунальных услуг;
5. Основ судебного производства;
6. Основ психологии и конфликтологии;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.

Умения
1. Проводить регулярный осмотр санитарного состояния жилых комплексов;
2. Составлять планы и графики уборки помещений и территории;
3. Обеспечивать подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по санитарному содержанию и уборке;
4. Контролировать работу субъектов сервисной деятельности по санитарному содержанию и уборке;
5. Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территорий жилых комплексов;
6. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния жилых комплексов;
7. Осуществлять введение, актуализацию и хранение технической и иной документации по вопросам санитарного содержания и уборки жилого комплекса;
8. Осуществлять приемку выполненных работ;
9. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений, и территории;
2. Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям»;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Общих требований к пожарной безопасности;
5. Охраны труда и техники безопасности;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Проводить регулярный осмотр инженерно-технических систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
2. Определять характер, объемы для устранения дефектов и неисправностей в жилом комплексе;
3. Обеспечивать подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по содержанию, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
4. Контролировать соблюдение технологии ремонта, монтажа и обслуживания КСО, работу субъектов сервисной деятельности по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
5. Документировать результаты осмотров и проверок технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
6. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по техническому содержанию, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
7. Осуществлять введение, актуализацию и хранение технической и иной документации по вопросам содержания, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
8. Формировать графики проверки работы противопожарных систем;
9. Осуществлять приемку выполненных работ;
10. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума в части требований к содержанию и эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилых и нежилых зданий;
2. Инженерных систем, оборудований и конструктивных элементов зданий;
3. Правил эксплуатации зданий и сооружений с технически сложными системами и механизмами;
4. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
5. Общих требований по содержанию и эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения;
6. Правил эксплуатации и обслуживания лифтового хозяйства;
7. Общих требований к пожарной безопасности;
8. Норм охраны труда и техники безопасности;
9. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
10. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Проводить регулярный осмотр состояния элементов благоустройства и озеленения;
2. Составлять планы и графики по выполнению ремонтных работ по благоустройству и озеленению в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации;
3. Осуществлять подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по благоустройству и озеленению территории жилого комплекса;
4. Контролировать соблюдение работ субъектов сервисной деятельности по благоустройству и озеленению территории жилого комплекса;
5. Документировать результаты осмотров и проверок состояния элементов благоустройства и озеленения территории;
6. Осуществлять приемку выполненных работ;
7. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил благоустройства территории зданий;
2. Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям»;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Общих требований к пожарной безопасности;
5. Охраны труда и техники безопасности;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации;

Умения
1. Взаимодействовать с диспетчерскими и аварийными службами коммунальных предприятий;
2. Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц;
3. Производить необходимые отключения инженерных систем в жилом комплексе в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий;
4. Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в жилом комплексе;
5. Документировать выполнение аварийных работ;
6. Применять первичные средства пожаротушения;
7. Осуществлять приемку выполненных работ;
8. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Нормативно-технических документов, регламентирующих проведение диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания;
2. Общих требований к пожарной безопасности;
3. Охраны труда и техники безопасности;
4. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций;
2. Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений;
3. Формировать графики проверки работы противопожарных систем;
4. Принимать профилактические меры для снижения уровня опасности различного вида и их последствий в профессиональной деятельности;
5. Обеспечить обследование лифтов, прослуживших нормативный срок;
6. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Требований к безопасной эксплуатации здания;
2. Общих требований к пожарной безопасности;
3. Основ гражданской обороны;
4. Норм охраны труда и техники безопасности;
5. Правил эксплуатации лифтов;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.

Умения
1. Оформлять акты осмотров технического состояния жилого комплекса;
2. Составлять дефектный акт;
3. Готовить документацию по осуществлению мероприятий по техническому обследованию жилого комплекса специализированными организациями;
4. Осуществлять подбор и заключать договора с организациями по разработке проектно-сметной документации, а также подрядными организациями по проведению капитального ремонта жилого комплекса;
5. Читать проектно-сметную документацию;
6. Обеспечивать формирование отчета;
7. Контролировать работу подрядных организаций;
8. Документировать результаты проведения текущего и капитального ремонта;
9. Осуществлять приемку выполненных работ;
10. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность по организации проведения текущего и капитального ремонта;
2. Правил по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий;
3. Правил эксплуатации зданий и сооружений с технически сложными системами и механизмами;
4. Правил приемки в эксплуатацию жилых, общественных зданий и объектов коммунального назначения по завершении капитального ремонта;
5. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
6. Государственных стандартов и технических условий на применяемые материалы;
7. Общих требований к пожарной безопасности;
8. Норм охраны труда и техники безопасности;
9. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
10. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Организовать энергетическое обследование жилого комплекса;
2. Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности жилых комплексов;
3. Обеспечивать соблюдение правильного применения энергоэффективных материалов при проведении ремонтных работ подрядными организациями;
4. Разработка предложений по реконструкции и модернизации систем энергоснабжения с целью повышения энергоэффективности использования традиционных энергоресурсов или использования ВИЭ.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий;
2. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
3. Правил определения и пересмотра классов энергоэффективности зданий, строений, сооружений;
4. Современных энергосберегающих технологий;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации;
6. Производства, передаче, преобразования, накопления и потребления электрической, тепловой и механической энергии, получаемой за счет использования ВИЭ.
Уровень 5
послесреднее образование (прикладной бакалавриат) , 07320400 Управление недвижимостью

Умения
1. Проводить визуальный осмотр технического состояния жилого комплекса;
2. Составлять инвентарный перечень состава имущества жилого комплекса с описанием качественных и количественных характеристик всех элементов;
3. Готовить отчеты о техническом состоянии жилого комплекса;
4. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии;
5. Вносить и актуализировать данные по техническому состоянию жилого комплекса.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума;
3. Методов оценки физического износа конструктивных элементов и инженерных систем жилых и нежилых зданий;
4. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
5. Методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;
6. Основ информатизации и автоматизации;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность;
2. Составлять планы и графики по подготовке жилых комплексов к сезонной эксплуатации;
3. Составлять смету доходов и расходов по управлению и содержанию жилого комплекса;
4. Документировать все финансовые потоки и сделки;
5. Готовить и рассылать уведомления о выставляемых счетах и уведомления о задолженностях;
6. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.

Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Методов расчета сметы расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
3. Основ технико- экономического планирования и оперативно-производственного планирования;
4. Базовые знания бухгалтерского учета;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать список собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;
2. Обеспечивать сбор взносов, платежей собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, арендаторов и поступление других запланированных в смете доходов и оплату услуг и работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
3. Взаимодействовать с коммунальными предприятиями по поставке необходимых ресурсов для жилого комплекса. Мониторинг качества коммунальных услуг и непрерывности их подачи до собственников квартир, нежилых помещений;
4. Проводить претензионную, исковую работу при выявлении задолженности эксплуатационных услуг, а также нарушений обязательств исполнителями работ (услуг);
5. Определять необходимые мероприятия для рассмотрения жалоб и предложений собственников в жилом комплексе по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг;
6. Составлять отчеты по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
7. Оценивать результаты исполнения договоров субъектами сервисной деятельности, подрядными организациями и коммунальными предприятиями;
8. Анализировать выполнение годового плана работы и услуги по управлению и содержанию общего имущества;
9. Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в жилом комплексе;
10. Принимать решения в нестандартных ситуациях;
11. Проводить переговоры, консультации;
12. Налаживать эффективные коммуникации с участниками кондоминиума и разрешать конфликты;
13. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства;
2. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Правил предоставления коммунальных услуг;
5. Основ судебного производства;
6. Основ психологии и конфликтологии;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.

Умения
1. Проводить регулярный осмотр санитарного состояния жилых комплексов;
2. Составлять планы и графики уборки помещений и территории;
3. Обеспечивать подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по санитарному содержанию и уборке;
4. Контролировать работу субъектов сервисной деятельности по санитарному содержанию и уборке;
5. Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территорий жилых комплексов;
6. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния жилых комплексов;
7. Осуществлять введение, актуализацию и хранение технической и иной документации по вопросам санитарного содержания и уборки жилого комплекса;
8. Осуществлять приемку выполненных работ;
9. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений, и территории;
2. Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям»;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Общих требований к пожарной безопасности;
5. Охраны труда и техники безопасности;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Проводить регулярный осмотр инженерно-технических систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
2. Определять характер, объемы для устранения дефектов и неисправностей в жилом комплексе;
3. Обеспечивать подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по содержанию, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
4. Контролировать соблюдение технологии ремонта, монтажа и обслуживания КСО, работу субъектов сервисной деятельности по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
5. Документировать результаты осмотров и проверок технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
6. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по техническому содержанию, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
7. Осуществлять введение, актуализацию и хранение технической и иной документации по вопросам содержания, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилого комплекса;
8. Формировать графики проверки работы противопожарных систем;
9. Осуществлять приемку выполненных работ;
10. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума в части требований к содержанию и эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилых и нежилых зданий;
2. Инженерных систем, оборудований и конструктивных элементов зданий;
3. Правил эксплуатации зданий и сооружений с технически сложными системами и механизмами;
4. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
5. Общих требований по содержанию и эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения;
6. Правил эксплуатации и обслуживания лифтового хозяйства;
7. Общих требований к пожарной безопасности;
8. Норм охраны труда и техники безопасности;
9. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
10. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Проводить регулярный осмотр состояния элементов благоустройства и озеленения;
2. Составлять планы и графики по выполнению ремонтных работ по благоустройству и озеленению в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации;
3. Осуществлять подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по благоустройству и озеленению территории жилого комплекса;
4. Контролировать соблюдение работ субъектов сервисной деятельности по благоустройству и озеленению территории жилого комплекса;
5. Документировать результаты осмотров и проверок состояния элементов благоустройства и озеленения территории;
6. Осуществлять приемку выполненных работ;
7. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Норм и правил благоустройства территории зданий;
2. Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям»;
3. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
4. Общих требований к пожарной безопасности;
5. Охраны труда и техники безопасности;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации;

Умения
1. Взаимодействовать с диспетчерскими и аварийными службами коммунальных предприятий;
2. Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц;
3. Производить необходимые отключения инженерных систем в жилом комплексе в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий;
4. Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в жилом комплексе;
5. Документировать выполнение аварийных работ;
6. Применять первичные средства пожаротушения;
7. Осуществлять приемку выполненных работ;
8. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Нормативно-технических документов, регламентирующих проведение диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания;
2. Общих требований к пожарной безопасности;
3. Охраны труда и техники безопасности;
4. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций;
2. Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений;
3. Формировать графики проверки работы противопожарных систем;
4. Принимать профилактические меры для снижения уровня опасности различного вида и их последствий в профессиональной деятельности;
5. Обеспечить обследование лифтов, прослуживших нормативный срок;
6. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Требований к безопасной эксплуатации здания;
2. Общих требований к пожарной безопасности;
3. Основ гражданской обороны;
4. Норм охраны труда и техники безопасности;
5. Правил эксплуатации лифтов;
6. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
7. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.

Умения
1. Оформлять акты осмотров технического состояния жилого комплекса;
2. Составлять дефектный акт;
3. Готовить документацию по осуществлению мероприятий по техническому обследованию жилого комплекса специализированными организациями;
4. Осуществлять подбор и заключать договора с организациями по разработке проектно-сметной документации, а также подрядными организациями по проведению капитального ремонта жилого комплекса;
5. Читать проектно-сметную документацию;
6. Обеспечивать формирование отчета;
7. Контролировать работу подрядных организаций;
8. Документировать результаты проведения текущего и капитального ремонта;
9. Осуществлять приемку выполненных работ;
10. Соблюдать технику безопасности и нормы охраны труда.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность по организации проведения текущего и капитального ремонта;
2. Правил по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий;
3. Правил эксплуатации зданий и сооружений с технически сложными системами и механизмами;
4. Правил приемки в эксплуатацию жилых, общественных зданий и объектов коммунального назначения по завершении капитального ремонта;
5. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
6. Государственных стандартов и технических условий на применяемые материалы;
7. Общих требований к пожарной безопасности;
8. Норм охраны труда и техники безопасности;
9. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий;
10. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации.
Умения
1. Организовать энергетическое обследование жилого комплекса;
2. Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности жилых комплексов;
3. Обеспечивать соблюдение правильного применения энергоэффективных материалов при проведении ремонтных работ подрядными организациями;
4. Разработка предложений по реконструкции и модернизации систем энергоснабжения с целью повышения энергоэффективности использования традиционных энергоресурсов или использования ВИЭ.
Знания
1. Нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий;
2. Технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;
3. Правил определения и пересмотра классов энергоэффективности зданий, строений, сооружений;
4. Современных энергосберегающих технологий;
5. Нормативно-технических документов РК по применению объекта информатизации;
6. Производства, передаче, преобразования, накопления и потребления электрической, тепловой и механической энергии, получаемой за счет использования ВИЭ.