Кіру

Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды басқару менеджері

Кәсіптің сипаттамасы
3349-0
Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды басқару менеджері
Кәсіптік стандарт
Кәсіптік стандарттың паспорты
Басқа кәсіптермен байланыс
Кәсіптер картасы
Тану ережелері
Кәсіптер тізілімі
Сипаттама
Негізгі мақсат
Жеке ғимараттар мен қоғамдық үй-жайлардан тұратын көппәтерлі тұрғын үйлер мен тұрғын емес ғимараттардың құрылымдық элементтерінің, инженерлік-техникалық жүйелерінің және іргелес аумақтардың қауіпсіздігі мен қауіпсіз жұмыс істеуін қамтамасыз етуді басқару, күтіп-ұстау және ұйымдастыру жөніндегі іс-шаралар; бекітілген және салынған тұрғын үйлер, оның ішінде бір жер учаскесінде орналасқан қойма бөлмелері және автотұрақтар.
Жеке құзыреттерге қойылатын талаптар
  • Жауапкершілік
  • Ынтымақтастық және өзара іс-қимыл
  • Күйзеліске тұрақтылық
  • Компьютерлік сауаттылық
  • Көп мәселелік
  • Орындаушылық
  • Ұжымда жұмыс істей білу
  • Туындайтын проблемаларды жедел шеше білу
  • Жұмысқа кәсіби көзқарас
  • Көптеген ақпаратпен жұмыс істей білу
  • Көптеген қызметкерлерді басқара білу
Жұмыс тәжірибесіне қойылатын талаптар
  • Кондоминиум объектілеріне немесе тұрғын үй-коммуналдық шаруашылыққа қызмет көрсету саласында кемінде бір жыл жұмыс тәжірибесі.
Басқа кәсіптермен байланыс
6 СБШ-нің деңгейі ( подуровень)
Ғимараттарды, көппәтерлі үйді басқарушысы
Толығырақ
5 СБШ-нің деңгейі
Көппәтерлі тұрғын үйді басқарушысы
Толығырақ
3 СБШ-нің деңгейі
Хаус-мастер
Толығырақ
4 СБШ-нің деңгейі
Көппәтерлі тұрғын үйді басқарушысы
Толығырақ
Деңгей 4
ТжКБ (орта деңгейдегі маман) , 07320400 Жылжымайтын мүлікті басқару

Машықтар
1. Тұрғын үй кешенін техникалық жағдайын визуалдық тексеруін жасау;
2. Барлық элементтердің сапалық және сандық сипаттамаларын сипаттай отырып, тұрғын үй кешенінің мүліктік құрамының түгендеу тізімін жасау;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың техникалық жағдайы жөнінде есебін дайындау;
4. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи ақпараттандыру технологияларын пайдалану;
5. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың техникалық жай-күйін енгізу және жаңарту;
Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастар, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты реттейтін нормативтік-құқықтық актілерді білу;
2. Тұрғын үй қорын, кондоминиум объектісін күтіп-ұстау нормалары мен қағидаларын білу;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың құрылымдық элементтерінің және инженерлік жүйелерінің физикалық тозуын бағалау әдістерін білу;
4. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
5. Құрылымдық элементтері мен инженерлік жабдықтар жүйелерін визуалды шолу әдістемесін білу;
6. Ақпараттандыру және автоматтандыру негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Жұмыстардың, олардың көлемі мен жиілігін қоса, тізімін жасау;
2. Тұрғын үй кешендерін маусымдық пайдалануға дайындау жоспарлары мен кестелерін жасау;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды басқару және күтіп-ұстау кірістер мен шығыстарының сметасын жасау;
4. Барлық қаржылық ағымдары мен келісімдерді құжаттау;
5. Төлем шоттар мен қарыздар туралы хабарламаларды дайындау және тарату;
6. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи ақпараттандыру технологияларын пайдалану;

Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастары, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық құжаттамаларын білу;
2. Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін басқару және күтіп-ұстау шығындарын септеу әдісін білу;
3. Техникалық-экономикалық және оперативті-өндірістік жоспарлау негіздерін білу;
4. Бухгалтерлік есептеу негізін білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, автотұрақтардың, қойма бөлімдердің иелерінің тізімін жасау;
2. Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, автотұрақтардың, қойма бөлмелерінің иелерінен, жалға алушылардан жарналарды/төлемдерді жинауды және сметада жоспарланған басқа да кірістердің түсуін және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі қызметтер мен жұмыстарды төлеуді қамтамасыз ету;
3. Тұрғын үй кешеніне қажетті ресурстарды жеткізу үшін коммуналдық кәсіпорындармен өзара әрекеттесу. Пәтер мен тұрғын емес үй-жайлардың иелеріне коммуналдық қызметтерін сапалы және олардың үздіксіз жеткізілуіне мониторинг жасау;
4. Пайдалану қызметтер бойынша берешектерді, сондай-ақ жұмыстарды (көрсетілетін қызметтерді) орындаушылардың міндеттемелерді бұзуын анықтау кезінде талап қою және сот ісін жүргізу;
5. Тұрғын үй-коммуналдық қызмет көрсету мәселелері бойынша көппәтерлі тұрғын үйдегі меншік иелерінің шағымдары мен ұсыныстарын қарау бойынша қажетті шараларды белгілеу;
6. Кондоминиум объектісінің басқару және күтіп-ұстау жөнінде есептерін жасақтау;
7. Сервистік қызмет көрсетушілер мен мердігерлердің және коммуналдық кәсіпорындардың шартты орындау нәтижелерін бағалау;
8. Ортақ мүлікті басқару және күтіп-ұстау жөніндегі жұмыстар мен қызметтердің жылдық жоспарын орындалуын талдау;
9. Көппәтерлі тұрғын үйде тұру (болу) санитарлық нормалары мен қағидаларының орындалуын қамтамасыз ету;
10. Ерекше жағдайларда шешім қабылдау;
11. Келіссөздер мен консультацияларды жүргізу;
12. Кондоминиум қатысушылармен тиімді арақатынастар орнату және жанжалдарды шешу;
13. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи технологияларды пайдалану.
Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастары, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық құжаттарын білу;
2. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын және күтіп-ұстау ережелерін білу;
3. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
4. Коммуналдық қызметтерін қамтамасыз ету ережелерін білу;
5. Сот істерінің негіздерін білу;
6. Психология және жанжалдықтың негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Тұрғын үй кешендердің санитарлық жағдайын көзбен шолу тұрақты жүргізу;
2. Үй-жайларды және аумақтарды тазалау кестелер мен жоспарларын жасау;
3. Санитарлық қызмет көрсету және тазалау бойынша сервистік қызмет көрсетушілерді таңдауды қамтамасыз ету және олармен келісім-шарттар жасау;
4. Санитарлық қызмет көрсету және тазалау сервистік қызмет көрсетушілердің жұмыстарын бақылау;
5. Тұрғын үй кешендерінің үй-жайлары мен аумақтарының санитарлық жағдайын шолу және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Тұрғын үй кешендерінің тиісті санитарлық жағдайын қамтамасыз ету бойынша жұмыстарды оңтайландыру бойынша ұсыныстар әзірлеу;
7. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды санитарлық ұстау және тазалау бойынша техникалық және басқа құжаттамаларды енгізу, жаңарту және сақтау;
8. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
9. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын білу.
Білімдер
1. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын, үй-жайлар мен аумақтарды санитарлық күтіп-ұстауды және тазалауды ұйымдастыру мен жүзеге асыруға қойылатын талаптар бөлігінде кондоминиум объектісін күтіп-ұстау ережелерін білу;
2. «Әкімшілік және тұрғын ғимараттарға санитарлық-эпидемиологиялық талаптар» санитарлық ережелерін білу;
3. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
4. Өрт қауіпсіздік жалпы талаптарының білу;
5. Еңбекті қорғау және техникалық қауіпсіздігін білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне жүйелі түрде тексеру жүргізу;
2. Тұрғын үй кешеніндегі ақаулар мен бұзушылықтарды жоюдың сипаты мен көлемін анықтау;
3. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне техникалық қызмет көрсету және пайдалану бойынша қызмет көрсетушілерді таңдауды қамтамасыз ету және олармен келісімдер жасау;
4. КЖЖ жөндеу, монтаждау және техникалық қызмет көрсету технологиясының сақталуын, тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін ұстаудағы қызмет көрсетушілердің жұмысын бақылау;
5. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелерінің және құрылымдық элементтерінің техникалық жай-күйін тексеру және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін техникалық қызмет көрсету, пайдалану бойынша жұмыстарды оңтайландыру ұсыныстар әзірлеу;
7. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне техникалық қызмет көрсету және пайдалану жөніндегі техникалық және басқа құжаттаманы енгізу, жаңарту және сақтау;
8. Өрт сөндіру жүйелерінің жұмысын тексеру кестесін жасақтау;
9. Орындалған жұмыстарды қабылдауын жасау;
10. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын, тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін ұстауға және пайдалануға қойылатын талаптар бөлігінде кондоминиум объектісін күтіп-ұстау ережелерін білу;
2. Ғимараттардың инженерлік жүйелерін, жабдықтарын және құрылымдық элементтерін білу;
3. Техникалық күрделі жүйелері мен механизмдері бар ғимараттар мен құрылыстарды пайдалану қағидаларын білу;
4. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
5. Жылумен, сумен, су бұрумен, газбен, электрмен жабдықтау жүйелерін ұстауға және пайдалануға қойылатын жалпы талаптарды білу;
6. Лифт қондырғыларын пайдалану және жөндеу ережелерін білу;
7. Өрт қауіпсіздігінің жалпы талаптарын білу;
8. Еңбек қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
9. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
10. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Көгалдандыру және абаттандыру элементтерінің жай-күйіне жүйелі түрде тексеру жүргізу;
2. Аумақты маусымдық пайдалануға дайындау шеңберінде абаттандыру және көгалдандыру бойынша жөндеу жұмыстарын жүргізудің жоспарлары мен кестелерін жасау;
3. Тұрғын үй кешенін абаттандыру және көгалдандыру бойынша сервистік қызмет көрсетушілерді таңдау және олармен шарт жасасу;
4. Тұрғын үй кешенінің аумағын абаттандыру және көгалдандыру бойынша қызмет көрсетушілердің жұмысының сақталуын бақылау;
5. Аумақты абаттандыру және абаттандыру элементтерінің жай-күйін шолу және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
7. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ғимараттардың аумағын абаттандыру нормалары мен қағидаларын білу;
2. Санитарлық ережелерді білу «Әкімшілік және тұрғын үйлерге қойылатын санитарлық-эпидемиологиялық талаптар»;
3. Ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге қойылатын техникалық талаптарды және құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы басқа да нормативтік-техникалық құжаттарды білу;
4. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
5. Еңбекті қорғау және қауіпсіздік техникасын білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы базалық білім;
7. Ақпараттандыру объектісін қолдану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Коммуналдық кәсіпорындардың диспетчерлік және авариялық қызметтерімен өзара әрекеттесу;
2. Жеке және заңды тұлғалардың мүлкіне зиян келтіруді оқшаулау және болдырмау мақсатында апаттық жағдайлар кезіндегі іс-қимыл тәртібін анықтау;
3. Апат салдарын оқшаулау және таралуын болдырмау шеңберінде тұрғын үй кешеніндегі инженерлік жүйелерді қажетті тоқтатуды жүзеге асыру;
4. Тұрғын үй кешеніндегі апаттық жағдайлардың ауқымы мен салдарын бағалау;
5. Апаттық жұмыстарының орындалуын құжаттау;
6. Бастапқы өрт сөндіру құралдарды қолдану;
7. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
8. Техникалық қауіпсіздік және еңбек қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Диспетчерлік және авариялық жөндеу қызметтерін жүргізуді реттейтін нормативтік-техникалық құжаттарды білу;
2. Жалпы өрт қауіпсіздігінің талаптарын білу;
3. Еңбек қорғау және техникалық қауіпсіздігін білу;
4. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Азаматтық қорғаныс және төтенше жағдайларды жою шаралары бойынша құжаттаманы жасау;
2. Жарықтандыру параметрлерін, инсоляцияны, микроклиматты, ауа алмасуын, шу мен діріл деңгейін, иондаушы және иондамайтын сәулелерді өлшеуді ұйымдастыру;
3. Өрттен қорғау жүйелерінің жұмысын тексеру кестелері жасақтау;
4. Кәсіби қызметтегі әртүрлі қауіптер мен олардың салдарларының деңгейін төмендету бойынша алдын алу шараларын қабылдау;
5. Стандартты мерзімде қызмет еткен лифтілерді тексеруді қамтамасыз ету;
6. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ғимараттарға қауіпсіз қызмет көрсетуге қойылатын талаптарды білу;
2. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
3. Азаматтық қорғаныстың тегіздерін білу;
4. Еңбекті қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
5. Лифтерді пайдалану қағидаларын білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
7. Қазақстан Республикасының ақпараттандыру объектісінің пайдалану нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Тұрғын үй кешенінің техникалық жағдайының тексеру актілерін жасау;
2. Ақаулықтар актісін жасау;
3. Мамандандырылған ұйымдардың тұрғын үй кешенін техникалық байқаудан өткізу бойынша іс-шараларды жүзеге асыру үшін құжаттаманы дайындау;
4. Жобалық-сметалық құжаттаманы әзірлеу жөніндегі ұйымдарды, сондай-ақ тұрғын үй кешенін күрделі жөндеуге мердігерлерді таңдау және олармен келісім жасау;
5. Жобалық-сметалық құжаттаманы оқып білу;
6. Есепті жасақтауын қамтамасыз ету;
7. Мердігерлердің жұмыстарын бақылау;
8. Ағымдағы және күрделі жұмыстардың нәтижелерін құжаттау;
9. Орындалған жұмыстарды қабылдауын жасау;
10. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ағымдағы және күрделі қызметтерін ұйымдастыруын реттейтін нормативтік-құқықтық актілерін білу;
2. Гимараттардың сенімділігі мен орнықтылығын техникалық тексеру ережелерін білу;
3. Техникалық күрделі жүйелері мен механизмдері бар ғимараттар мен құрылыстарды пайдалану қағидаларын білу;
4. Қоғамдық ғимараттар мен коммуналдық объектілерді күрделі жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін пайдалануға қабылдау ережелерін білу;
5. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
6. Қолданылатын материалдардың мемлекеттік стандарттары мен техникалық шарттарын білу;
7. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
8. Еңбекті қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
9. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
10. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарды білу.
Машықтар
1. Тұрғын үй кешенін энергетикалық тексеруді ұйымдастыру;
2. Энергияны үнемдеуге және тұрғын үй кешендерінің энергия тиімділігін арттыруға бағытталған шаралар тізбесін жасау;
3. Мердігерлер жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде энергияның тиімділігі бар материалдарды дұрыс пайдалануды қамтамасыз ету;
4. Дәстүрлі энергия ресурстарын немесе жаңартылатын энергия көздерін пайдаланудың энергия тиімділігін арттыру мақсатында энергиямен жабдықтау жүйелерін реконструкциялау және жаңғырту бойынша ұсыныстар әзірлеу.
Білімдер
1. Энергия үнемдеу және арттыру мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық ережелерін білу;
2. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
3. Ғимараттардың, құрылыстардың және құрылымдардың энергия тиімділігі кластарын анықтау және қайта қарау ережелерін білу;
4. Заманауи энергия үнемдеу технологияларын білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу;
6. Жаңартылатын энергия көздерін пайдалану арқылы алынған электр, жылу және механикалық энергияны өндіру, беру, түрлендіру, жинақтау және тұтыну туралы білу.
Деңгей 5
орта білімнен кейінгі (қолданбалы бакалавриат) , 07320400 Жылжымайтын мүлікті басқару

Машықтар
1. Тұрғын үй кешенін техникалық жағдайын визуалдық тексеруін жасау;
2. Барлық элементтердің сапалық және сандық сипаттамаларын сипаттай отырып, тұрғын үй кешенінің мүліктік құрамының түгендеу тізімін жасау;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың техникалық жағдайы жөнінде есебін дайындау;
4. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи ақпараттандыру технологияларын пайдалану;
5. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың техникалық жай-күйін енгізу және жаңарту;
Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастар, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты реттейтін нормативтік-құқықтық актілерді білу;
2. Тұрғын үй қорын, кондоминиум объектісін күтіп-ұстау нормалары мен қағидаларын білу;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың құрылымдық элементтерінің және инженерлік жүйелерінің физикалық тозуын бағалау әдістерін білу;
4. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
5. Құрылымдық элементтері мен инженерлік жабдықтар жүйелерін визуалды шолу әдістемесін білу;
6. Ақпараттандыру және автоматтандыру негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Жұмыстардың, олардың көлемі мен жиілігін қоса, тізімін жасау;
2. Тұрғын үй кешендерін маусымдық пайдалануға дайындау жоспарлары мен кестелерін жасау;
3. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды басқару және күтіп-ұстау кірістер мен шығыстарының сметасын жасау;
4. Барлық қаржылық ағымдары мен келісімдерді құжаттау;
5. Төлем шоттар мен қарыздар туралы хабарламаларды дайындау және тарату;
6. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи ақпараттандыру технологияларын пайдалану;

Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастары, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық құжаттамаларын білу;
2. Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін басқару және күтіп-ұстау шығындарын септеу әдісін білу;
3. Техникалық-экономикалық және оперативті-өндірістік жоспарлау негіздерін білу;
4. Бухгалтерлік есептеу негізін білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, автотұрақтардың, қойма бөлімдердің иелерінің тізімін жасау;
2. Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, автотұрақтардың, қойма бөлмелерінің иелерінен, жалға алушылардан жарналарды/төлемдерді жинауды және сметада жоспарланған басқа да кірістердің түсуін және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі қызметтер мен жұмыстарды төлеуді қамтамасыз ету;
3. Тұрғын үй кешеніне қажетті ресурстарды жеткізу үшін коммуналдық кәсіпорындармен өзара әрекеттесу. Пәтер мен тұрғын емес үй-жайлардың иелеріне коммуналдық қызметтерін сапалы және олардың үздіксіз жеткізілуіне мониторинг жасау;
4. Пайдалану қызметтер бойынша берешектерді, сондай-ақ жұмыстарды (көрсетілетін қызметтерді) орындаушылардың міндеттемелерді бұзуын анықтау кезінде талап қою және сот ісін жүргізу;
5. Тұрғын үй-коммуналдық қызмет көрсету мәселелері бойынша көппәтерлі тұрғын үйдегі меншік иелерінің шағымдары мен ұсыныстарын қарау бойынша қажетті шараларды белгілеу;
6. Кондоминиум объектісінің басқару және күтіп-ұстау жөнінде есептерін жасақтау;
7. Сервистік қызмет көрсетушілер мен мердігерлердің және коммуналдық кәсіпорындардың шартты орындау нәтижелерін бағалау;
8. Ортақ мүлікті басқару және күтіп-ұстау жөніндегі жұмыстар мен қызметтердің жылдық жоспарын орындалуын талдау;
9. Көппәтерлі тұрғын үйде тұру (болу) санитарлық нормалары мен қағидаларының орындалуын қамтамасыз ету;
10. Ерекше жағдайларда шешім қабылдау;
11. Келіссөздер мен консультацияларды жүргізу;
12. Кондоминиум қатысушылармен тиімді арақатынастар орнату және жанжалдарды шешу;
13. Бағдарламалық қамтамасыз ету және заманауи технологияларды пайдалану.
Білімдер
1. Тұрғын үй қатынастары, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық құжаттарын білу;
2. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын және күтіп-ұстау ережелерін білу;
3. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
4. Коммуналдық қызметтерін қамтамасыз ету ережелерін білу;
5. Сот істерінің негіздерін білу;
6. Психология және жанжалдықтың негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Тұрғын үй кешендердің санитарлық жағдайын көзбен шолу тұрақты жүргізу;
2. Үй-жайларды және аумақтарды тазалау кестелер мен жоспарларын жасау;
3. Санитарлық қызмет көрсету және тазалау бойынша сервистік қызмет көрсетушілерді таңдауды қамтамасыз ету және олармен келісім-шарттар жасау;
4. Санитарлық қызмет көрсету және тазалау сервистік қызмет көрсетушілердің жұмыстарын бақылау;
5. Тұрғын үй кешендерінің үй-жайлары мен аумақтарының санитарлық жағдайын шолу және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Тұрғын үй кешендерінің тиісті санитарлық жағдайын қамтамасыз ету бойынша жұмыстарды оңтайландыру бойынша ұсыныстар әзірлеу;
7. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды санитарлық ұстау және тазалау бойынша техникалық және басқа құжаттамаларды енгізу, жаңарту және сақтау;
8. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
9. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын білу.
Білімдер
1. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын, үй-жайлар мен аумақтарды санитарлық күтіп-ұстауды және тазалауды ұйымдастыру мен жүзеге асыруға қойылатын талаптар бөлігінде кондоминиум объектісін күтіп-ұстау ережелерін білу;
2. «Әкімшілік және тұрғын ғимараттарға санитарлық-эпидемиологиялық талаптар» санитарлық ережелерін білу;
3. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
4. Өрт қауіпсіздік жалпы талаптарының білу;
5. Еңбекті қорғау және техникалық қауіпсіздігін білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
7. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне жүйелі түрде тексеру жүргізу;
2. Тұрғын үй кешеніндегі ақаулар мен бұзушылықтарды жоюдың сипаты мен көлемін анықтау;
3. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне техникалық қызмет көрсету және пайдалану бойынша қызмет көрсетушілерді таңдауды қамтамасыз ету және олармен келісімдер жасау;
4. КЖЖ жөндеу, монтаждау және техникалық қызмет көрсету технологиясының сақталуын, тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін ұстаудағы қызмет көрсетушілердің жұмысын бақылау;
5. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелерінің және құрылымдық элементтерінің техникалық жай-күйін тексеру және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін техникалық қызмет көрсету, пайдалану бойынша жұмыстарды оңтайландыру ұсыныстар әзірлеу;
7. Тұрғын үй кешенінің инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтеріне техникалық қызмет көрсету және пайдалану жөніндегі техникалық және басқа құжаттаманы енгізу, жаңарту және сақтау;
8. Өрт сөндіру жүйелерінің жұмысын тексеру кестесін жасақтау;
9. Орындалған жұмыстарды қабылдауын жасау;
10. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану нормалары мен қағидаларын, тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың инженерлік жүйелері мен құрылымдық элементтерін ұстауға және пайдалануға қойылатын талаптар бөлігінде кондоминиум объектісін күтіп-ұстау ережелерін білу;
2. Ғимараттардың инженерлік жүйелерін, жабдықтарын және құрылымдық элементтерін білу;
3. Техникалық күрделі жүйелері мен механизмдері бар ғимараттар мен құрылыстарды пайдалану қағидаларын білу;
4. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
5. Жылумен, сумен, су бұрумен, газбен, электрмен жабдықтау жүйелерін ұстауға және пайдалануға қойылатын жалпы талаптарды білу;
6. Лифт қондырғыларын пайдалану және жөндеу ережелерін білу;
7. Өрт қауіпсіздігінің жалпы талаптарын білу;
8. Еңбек қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
9. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
10. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Көгалдандыру және абаттандыру элементтерінің жай-күйіне жүйелі түрде тексеру жүргізу;
2. Аумақты маусымдық пайдалануға дайындау шеңберінде абаттандыру және көгалдандыру бойынша жөндеу жұмыстарын жүргізудің жоспарлары мен кестелерін жасау;
3. Тұрғын үй кешенін абаттандыру және көгалдандыру бойынша сервистік қызмет көрсетушілерді таңдау және олармен шарт жасасу;
4. Тұрғын үй кешенінің аумағын абаттандыру және көгалдандыру бойынша қызмет көрсетушілердің жұмысының сақталуын бақылау;
5. Аумақты абаттандыру және абаттандыру элементтерінің жай-күйін шолу және тексеру нәтижелерін құжаттау;
6. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
7. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ғимараттардың аумағын абаттандыру нормалары мен қағидаларын білу;
2. Санитарлық ережелерді білу «Әкімшілік және тұрғын үйлерге қойылатын санитарлық-эпидемиологиялық талаптар»;
3. Ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге қойылатын техникалық талаптарды және құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы басқа да нормативтік-техникалық құжаттарды білу;
4. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
5. Еңбекті қорғау және қауіпсіздік техникасын білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы базалық білім;
7. Ақпараттандыру объектісін қолдану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Коммуналдық кәсіпорындардың диспетчерлік және авариялық қызметтерімен өзара әрекеттесу;
2. Жеке және заңды тұлғалардың мүлкіне зиян келтіруді оқшаулау және болдырмау мақсатында апаттық жағдайлар кезіндегі іс-қимыл тәртібін анықтау;
3. Апат салдарын оқшаулау және таралуын болдырмау шеңберінде тұрғын үй кешеніндегі инженерлік жүйелерді қажетті тоқтатуды жүзеге асыру;
4. Тұрғын үй кешеніндегі апаттық жағдайлардың ауқымы мен салдарын бағалау;
5. Апаттық жұмыстарының орындалуын құжаттау;
6. Бастапқы өрт сөндіру құралдарды қолдану;
7. Орындалған жұмыстарды қабылдау;
8. Техникалық қауіпсіздік және еңбек қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Диспетчерлік және авариялық жөндеу қызметтерін жүргізуді реттейтін нормативтік-техникалық құжаттарды білу;
2. Жалпы өрт қауіпсіздігінің талаптарын білу;
3. Еңбек қорғау және техникалық қауіпсіздігін білу;
4. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу.
Машықтар
1. Азаматтық қорғаныс және төтенше жағдайларды жою шаралары бойынша құжаттаманы жасау;
2. Жарықтандыру параметрлерін, инсоляцияны, микроклиматты, ауа алмасуын, шу мен діріл деңгейін, иондаушы және иондамайтын сәулелерді өлшеуді ұйымдастыру;
3. Өрттен қорғау жүйелерінің жұмысын тексеру кестелері жасақтау;
4. Кәсіби қызметтегі әртүрлі қауіптер мен олардың салдарларының деңгейін төмендету бойынша алдын алу шараларын қабылдау;
5. Стандартты мерзімде қызмет еткен лифтілерді тексеруді қамтамасыз ету;
6. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ғимараттарға қауіпсіз қызмет көрсетуге қойылатын талаптарды білу;
2. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
3. Азаматтық қорғаныстың тегіздерін білу;
4. Еңбекті қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
5. Лифтерді пайдалану қағидаларын білу;
6. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
7. Қазақстан Республикасының ақпараттандыру объектісінің пайдалану нормативтік-техникалық құжаттарын білу.

Машықтар
1. Тұрғын үй кешенінің техникалық жағдайының тексеру актілерін жасау;
2. Ақаулықтар актісін жасау;
3. Мамандандырылған ұйымдардың тұрғын үй кешенін техникалық байқаудан өткізу бойынша іс-шараларды жүзеге асыру үшін құжаттаманы дайындау;
4. Жобалық-сметалық құжаттаманы әзірлеу жөніндегі ұйымдарды, сондай-ақ тұрғын үй кешенін күрделі жөндеуге мердігерлерді таңдау және олармен келісім жасау;
5. Жобалық-сметалық құжаттаманы оқып білу;
6. Есепті жасақтауын қамтамасыз ету;
7. Мердігерлердің жұмыстарын бақылау;
8. Ағымдағы және күрделі жұмыстардың нәтижелерін құжаттау;
9. Орындалған жұмыстарды қабылдауын жасау;
10. Техникалық қауіпсіздік және еңбекті қорғау нормаларын сақтау.
Білімдер
1. Ағымдағы және күрделі қызметтерін ұйымдастыруын реттейтін нормативтік-құқықтық актілерін білу;
2. Гимараттардың сенімділігі мен орнықтылығын техникалық тексеру ережелерін білу;
3. Техникалық күрделі жүйелері мен механизмдері бар ғимараттар мен құрылыстарды пайдалану қағидаларын білу;
4. Қоғамдық ғимараттар мен коммуналдық объектілерді күрделі жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін пайдалануға қабылдау ережелерін білу;
5. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
6. Қолданылатын материалдардың мемлекеттік стандарттары мен техникалық шарттарын білу;
7. Өрт қауіпсіздігіне қойылатын жалпы талаптарды білу;
8. Еңбекті қорғау нормалары мен техникалық қауіпсіздікті білу;
9. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды жобалау, пайдалану, реконструкциялау және қалпына келтіру саласындағы негіздерін білу;
10. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарды білу.
Машықтар
1. Тұрғын үй кешенін энергетикалық тексеруді ұйымдастыру;
2. Энергияны үнемдеуге және тұрғын үй кешендерінің энергия тиімділігін арттыруға бағытталған шаралар тізбесін жасау;
3. Мердігерлер жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде энергияның тиімділігі бар материалдарды дұрыс пайдалануды қамтамасыз ету;
4. Дәстүрлі энергия ресурстарын немесе жаңартылатын энергия көздерін пайдаланудың энергия тиімділігін арттыру мақсатында энергиямен жабдықтау жүйелерін реконструкциялау және жаңғырту бойынша ұсыныстар әзірлеу.
Білімдер
1. Энергия үнемдеу және арттыру мәселелерін реттейтін нормативтік-құқықтық ережелерін білу;
2. Құрылыс, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ғимараттарға, көппәтерлі тұрғын үйлерге және басқа да нормативтік-техникалық құжаттарға қойылатын техникалық талаптарды білу;
3. Ғимараттардың, құрылыстардың және құрылымдардың энергия тиімділігі кластарын анықтау және қайта қарау ережелерін білу;
4. Заманауи энергия үнемдеу технологияларын білу;
5. Ақпараттандыру объектісін пайдалану бойынша ҚР нормативтік-техникалық құжаттарын білу;
6. Жаңартылатын энергия көздерін пайдалану арқылы алынған электр, жылу және механикалық энергияны өндіру, беру, түрлендіру, жинақтау және тұтыну туралы білу.